![\"Parecer](\"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/dois-arquitetos-em-frente-ao-local-de-construcao_1398-1721.jpg\")
Al\u00e9m disso, em caso de im\u00f3veis que j\u00e1 estavam em processo de loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 essencial para verificar se o inquilino anterior cumpriu com todas as exig\u00eancias do contrato, e reparou poss\u00edveis danos.<\/p>\n\n\n\n
Caso o inquilino anterior tenha deixado problemas no im\u00f3vel, \u00e9 poss\u00edvel solicitar indeniza\u00e7\u00e3o para cobrir esses danos.<\/p>\n\n\n\n
Por isso, a vistoria de um im\u00f3vel \u00e9 determinante e muito importante na hora de disponibilizar a propriedade.<\/p>\n\n\n\n
Sendo assim, falaremos nesse artigo algumas dicas de como realizar a vistoria de um im\u00f3vel e quais itens precisam ser considerados nesse processo. Leia e confira!<\/p>\n\n\n\n
A import\u00e2ncia da vistoria de um im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n![\"Vistoria](\"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/trabalhador-profissional-do-coordenador-de-dois-homens-de-negocio-no-edificio-de-casa_35675-900.jpg\")
Foto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\nAntes de alugar um im\u00f3vel para algum inquilino, \u00e9 necess\u00e1rio realizar uma vistoria completa e detalhada sobre a propriedade.<\/p>\n\n\n\n
Dessa forma, problemas entre inquilino e e locat\u00e1rio relacionados com a estrutura e o estado do im\u00f3vel ser\u00e3o evitados.<\/p>\n\n\n\n
Com a vistoria, \u00e9 poss\u00edvel que se obtenha um hist\u00f3rico e documentos que comprovem o estado inicial da propriedade, com laudos e fotos, antes das chaves serem entregues ao novo ocupante do local.<\/p>\n\n\n\n
Sendo assim, qualquer novidade que surgir na devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, como buracos nas paredes, problemas na pintura, danos a algum m\u00f3vel da casa, entre outros, poder\u00e3o ser motivo de indeniza\u00e7\u00e3o futuramente e dever\u00e3o ser corrigidos pelo inquilino.<\/p>\n\n\n\n
Atrav\u00e9s da vistoria de um im\u00f3vel, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel manter ou abaixar um valor de loca\u00e7\u00e3o, quando necess\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
De modo geral, a vistoria deve considerar as condi\u00e7\u00f5es estruturais da propriedade. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante que essa vistoria seja integrada ao contrato de loca\u00e7\u00e3o, para fins de comprova\u00e7\u00e3o e laudo.<\/p>\n\n\n\n
A vistoria deve ser feita tanto antes da entrega do im\u00f3vel, quando na desocupa\u00e7\u00e3o do mesmo.<\/p>\n\n\n\n
Crit\u00e9rios a serem avaliados<\/h2>\n\n\n\n
Confira a seguir os itens que devem ser cuidadosamente e detalhadamente avaliados durantes a vistoria de um im\u00f3vel:<\/p>\n\n\n\n
1. El\u00e9trica<\/h3>\n\n\n\n![\"El\u00e9trica\"](\"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/tecnico-tecnico-emprego_1426-1355.jpg\")
Foto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\nA parte el\u00e9trica deve ser constantemente verificada, e, diante da necessidade de ajustes, os mesmos devem ser feitos o mais r\u00e1pido poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, panes el\u00e9tricas podem comprometer a seguran\u00e7a dos inquilinos e a conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 necess\u00e1rio vistoriar toda a fia\u00e7\u00e3o, assim como tomadas antigas ou adaptadas por ocupantes anteriores.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso sanar qualquer problema de fios expostos ou mal contato, assim como tomadas feitas de maneira desadequada.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 importante testas as l\u00e2mpadas para conferir se h\u00e1 problemas de curtos, falhas ou algum sinal de rede sobrecarregada.<\/p>\n\n\n\n
2. Hidr\u00e1ulica<\/h3>\n\n\n\n
Na vistoria de um im\u00f3vel, \u00e9 preciso verificar toda a parte hidr\u00e1ulica, buscando por qualquer tipo de problema como, por exemplo, vazamentos.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 necess\u00e1rio procurar por pontos de infiltra\u00e7\u00e3o nas paredes, como locais em que a pintura esteja mais escura.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, \u00e9 importante verificar a presen\u00e7a de umidade em excesso ou mofo nas pinturas.<\/p>\n\n\n\n
Assim como conferir canaliza\u00e7\u00f5es, esgoto, escoamento da \u00e1gua nos banheiros, cozinhas, entre outros c\u00f4modos com utiliza\u00e7\u00e3o de \u00e1gua.<\/p>\n\n\n\n
3. Pisos e forros<\/h3>\n\n\n\n![\"Pisos](\"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/home-interior-com-belos-pisos-de-madeira-quentes_101296-371.jpg\")
Foto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\nAntes de disponibilizar um im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o, os pisos e forros devem ser conferidos rigorosamente.<\/p>\n\n\n\n
Esses itens costumam ser bem valorizados pelos inquilinos, por isso, para o pre\u00e7o se manter em alta, precisam estar em perfeitas condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n
Na parte de forro, \u00e9 preciso conferir se h\u00e1 a presen\u00e7a de furos ou rachaduras. J\u00e1 para os pisos, deve-se verificar se h\u00e1 algum piso solto, buracos ou deformidades que possam causar acidentes.<\/p>\n\n\n\n
4. Pinturas e revestimentos<\/h3>\n\n\n\n![\"Pinturas](\"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/menina-com-escova-ligado-escada-perto-parede_23-2148037911-1.jpg\")
Foto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\nGeralmente im\u00f3veis s\u00e3o pintados antes de serem disponibilizados para loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Para isso, \u00e9 preciso verificar se h\u00e1 algum tipo de inconformidade nas pinturas e nos revestimentos, como descascamento, manchas, rachaduras, entre outros.<\/p>\n\n\n\n
A pintura tamb\u00e9m \u00e9 algo altamente valorizado pelos inquilinos, sendo de grande influ\u00eancia no fechamento de contratos.<\/p>\n\n\n\n
Sendo assim, \u00e9 importante se atentar para pinturas e revestimentos tanto internos quanto externos.<\/p>\n\n\n\n
5. Portas e janelas<\/h3>\n\n\n\n![\"Portas](\"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/irmao-e-irma-se-divertindo-enquanto-pulando-na-cama-no-quarto_23-2148208001.jpg\")
Foto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\nNesse ponto, \u00e9 importante conferir a situa\u00e7\u00e3o do estado de portas e janelas.<\/p>\n\n\n\n
A vistoria de um im\u00f3vel deve conferir se as portas e janelas est\u00e3o rangendo, como est\u00e3o os trincos e as fechaduras, a fixa\u00e7\u00e3o de parafusos, rasgos de sa\u00edda de \u00e1gua, regulagem dos fechos, funcionamento de borrachas e outros elementos de veda\u00e7\u00e3o das portas e janelas.<\/p>\n\n\n\n
Se houver reparos necess\u00e1rios, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel ter\u00e1 que corrigi-los.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, \u00e9 poss\u00edvel deixar a reforma por conta do inquilino, diminuindo assim o valor de aluguel.<\/p>\n\n\n\n
6. Itens de utiliza\u00e7\u00e3o di\u00e1ria<\/h3>\n\n\n\n
\u00c9 preciso verificar itens como torneiras, v\u00e1lvulas, pias, chuveiros e outros itens que s\u00e3o de necessidade di\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, esses itens costumam se desgastar com o tempo, devido ao manuseio constante.<\/p>\n\n\n\n
7. M\u00f3veis e objetos integrados ao im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n
Se houver a presen\u00e7a de m\u00f3veis ou objetos no im\u00f3vel, como arm\u00e1rios, estantes ou gabinetes, estes precisam estar prescritos nos laudos e documentos.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, o estado de conserva\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m deve ser especificado, para sanar poss\u00edveis danos futuros.<\/p>\n\n\n\n
Todos os objetos devem ser considerados na vistoria.<\/p>\n\n\n\n
Documente a vistoria<\/h2>\n\n\n\n![\"Documente](\"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/preenchendo-historico-medico_1098-16827.jpg\")
Foto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n\u00c9 muito importante documentar todos os dados obtidos na vistoria de um im\u00f3vel. Sendo assim, o contador precisa se atentar aos detalhes e fazer com que possam ser comprovados futuramente.<\/p>\n\n\n\n
Algumas formas de documentar o laudo, s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n
1. Por meio de relat\u00f3rios<\/h3>\n\n\n\n
\u00c9 preciso anotar tudo o que foi vistoriado. Todos os itens presentes no im\u00f3vel, assim como o estado de conserva\u00e7\u00e3o de cada um deles.<\/p>\n\n\n\n
Os documentos dever\u00e3o ser integrados ao contrato e reconhecidos firma em cart\u00f3rio, essa \u00e9 uma responsabilidade por parte do corretor.<\/p>\n\n\n\n
2. Por meio de fotos<\/h3>\n\n\n\n
Al\u00e9m de documentar por meio de relat\u00f3rios, uma parte muito importante na comprova\u00e7\u00e3o \u00e9 fotografar os poss\u00edveis danos aparentes.<\/p>\n\n\n\n
Manter registro em foto do estado de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 uma \u00f3tima forma de evitar poss\u00edveis problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n
Quem pode solicitar a vistoria?<\/h2>\n\n\n\n
A vistoria deve ser feita pelo corretor, com objetivo de proteger o im\u00f3vel, o propriet\u00e1rio e a imobili\u00e1ria de problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, se houver uma omiss\u00e3o pela parte locat\u00e1ria, \u00e9 poss\u00edvel que o inquilino solicite essa vistoria.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, ele tamb\u00e9m n\u00e3o quer lidar com problemas futuros, como danos que j\u00e1 haviam antes de sua ocupa\u00e7\u00e3o serem associados e cobrados dele.<\/p>\n\n\n\n
Esses s\u00e3o os itens principais para verificar no momento de vistoria de um im\u00f3vel. Se voc\u00ea gostou do artigo, n\u00e3o deixe de compartilha-lo em suas redes sociais!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A vistoria de um im\u00f3vel \u00e9 crucial para realizar o processo de loca\u00e7\u00e3o da propriedade. Atrav\u00e9s desse processo, \u00e9 poss\u00edvel avaliar poss\u00edveis reparos necess\u00e1rios, assim como se certificar da condi\u00e7\u00e3o em que o im\u00f3vel ser\u00e1 entregue para o inquilino. Al\u00e9m disso, em caso de im\u00f3veis que j\u00e1 estavam em processo de loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 essencial para […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":979,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,7,1,6,28],"tags":[],"yst_prominent_words":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/951"}],"collection":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=951"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/951\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/979"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=951"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=951"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=951"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=951"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Antes de alugar um im\u00f3vel para algum inquilino, \u00e9 necess\u00e1rio realizar uma vistoria completa e detalhada sobre a propriedade.<\/p>\n\n\n\n
Dessa forma, problemas entre inquilino e e locat\u00e1rio relacionados com a estrutura e o estado do im\u00f3vel ser\u00e3o evitados.<\/p>\n\n\n\n
Com a vistoria, \u00e9 poss\u00edvel que se obtenha um hist\u00f3rico e documentos que comprovem o estado inicial da propriedade, com laudos e fotos, antes das chaves serem entregues ao novo ocupante do local.<\/p>\n\n\n\n
Sendo assim, qualquer novidade que surgir na devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, como buracos nas paredes, problemas na pintura, danos a algum m\u00f3vel da casa, entre outros, poder\u00e3o ser motivo de indeniza\u00e7\u00e3o futuramente e dever\u00e3o ser corrigidos pelo inquilino.<\/p>\n\n\n\n
Atrav\u00e9s da vistoria de um im\u00f3vel, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel manter ou abaixar um valor de loca\u00e7\u00e3o, quando necess\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
De modo geral, a vistoria deve considerar as condi\u00e7\u00f5es estruturais da propriedade. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante que essa vistoria seja integrada ao contrato de loca\u00e7\u00e3o, para fins de comprova\u00e7\u00e3o e laudo.<\/p>\n\n\n\n
A vistoria deve ser feita tanto antes da entrega do im\u00f3vel, quando na desocupa\u00e7\u00e3o do mesmo.<\/p>\n\n\n\n
Crit\u00e9rios a serem avaliados<\/h2>\n\n\n\n
Confira a seguir os itens que devem ser cuidadosamente e detalhadamente avaliados durantes a vistoria de um im\u00f3vel:<\/p>\n\n\n\n
1. El\u00e9trica<\/h3>\n\n\n\nFoto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\nA parte el\u00e9trica deve ser constantemente verificada, e, diante da necessidade de ajustes, os mesmos devem ser feitos o mais r\u00e1pido poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, panes el\u00e9tricas podem comprometer a seguran\u00e7a dos inquilinos e a conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 necess\u00e1rio vistoriar toda a fia\u00e7\u00e3o, assim como tomadas antigas ou adaptadas por ocupantes anteriores.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso sanar qualquer problema de fios expostos ou mal contato, assim como tomadas feitas de maneira desadequada.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 importante testas as l\u00e2mpadas para conferir se h\u00e1 problemas de curtos, falhas ou algum sinal de rede sobrecarregada.<\/p>\n\n\n\n
2. Hidr\u00e1ulica<\/h3>\n\n\n\n
Na vistoria de um im\u00f3vel, \u00e9 preciso verificar toda a parte hidr\u00e1ulica, buscando por qualquer tipo de problema como, por exemplo, vazamentos.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 necess\u00e1rio procurar por pontos de infiltra\u00e7\u00e3o nas paredes, como locais em que a pintura esteja mais escura.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, \u00e9 importante verificar a presen\u00e7a de umidade em excesso ou mofo nas pinturas.<\/p>\n\n\n\n
Assim como conferir canaliza\u00e7\u00f5es, esgoto, escoamento da \u00e1gua nos banheiros, cozinhas, entre outros c\u00f4modos com utiliza\u00e7\u00e3o de \u00e1gua.<\/p>\n\n\n\n
3. Pisos e forros<\/h3>\n\n\n\nFoto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\nAntes de disponibilizar um im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o, os pisos e forros devem ser conferidos rigorosamente.<\/p>\n\n\n\n
Esses itens costumam ser bem valorizados pelos inquilinos, por isso, para o pre\u00e7o se manter em alta, precisam estar em perfeitas condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n
Na parte de forro, \u00e9 preciso conferir se h\u00e1 a presen\u00e7a de furos ou rachaduras. J\u00e1 para os pisos, deve-se verificar se h\u00e1 algum piso solto, buracos ou deformidades que possam causar acidentes.<\/p>\n\n\n\n
4. Pinturas e revestimentos<\/h3>\n\n\n\nFoto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\nGeralmente im\u00f3veis s\u00e3o pintados antes de serem disponibilizados para loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Para isso, \u00e9 preciso verificar se h\u00e1 algum tipo de inconformidade nas pinturas e nos revestimentos, como descascamento, manchas, rachaduras, entre outros.<\/p>\n\n\n\n
A pintura tamb\u00e9m \u00e9 algo altamente valorizado pelos inquilinos, sendo de grande influ\u00eancia no fechamento de contratos.<\/p>\n\n\n\n
Sendo assim, \u00e9 importante se atentar para pinturas e revestimentos tanto internos quanto externos.<\/p>\n\n\n\n
5. Portas e janelas<\/h3>\n\n\n\nFoto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\nNesse ponto, \u00e9 importante conferir a situa\u00e7\u00e3o do estado de portas e janelas.<\/p>\n\n\n\n
A vistoria de um im\u00f3vel deve conferir se as portas e janelas est\u00e3o rangendo, como est\u00e3o os trincos e as fechaduras, a fixa\u00e7\u00e3o de parafusos, rasgos de sa\u00edda de \u00e1gua, regulagem dos fechos, funcionamento de borrachas e outros elementos de veda\u00e7\u00e3o das portas e janelas.<\/p>\n\n\n\n
Se houver reparos necess\u00e1rios, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel ter\u00e1 que corrigi-los.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, \u00e9 poss\u00edvel deixar a reforma por conta do inquilino, diminuindo assim o valor de aluguel.<\/p>\n\n\n\n
6. Itens de utiliza\u00e7\u00e3o di\u00e1ria<\/h3>\n\n\n\n
\u00c9 preciso verificar itens como torneiras, v\u00e1lvulas, pias, chuveiros e outros itens que s\u00e3o de necessidade di\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, esses itens costumam se desgastar com o tempo, devido ao manuseio constante.<\/p>\n\n\n\n
7. M\u00f3veis e objetos integrados ao im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n
Se houver a presen\u00e7a de m\u00f3veis ou objetos no im\u00f3vel, como arm\u00e1rios, estantes ou gabinetes, estes precisam estar prescritos nos laudos e documentos.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, o estado de conserva\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m deve ser especificado, para sanar poss\u00edveis danos futuros.<\/p>\n\n\n\n
Todos os objetos devem ser considerados na vistoria.<\/p>\n\n\n\n
Documente a vistoria<\/h2>\n\n\n\nFoto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n\u00c9 muito importante documentar todos os dados obtidos na vistoria de um im\u00f3vel. Sendo assim, o contador precisa se atentar aos detalhes e fazer com que possam ser comprovados futuramente.<\/p>\n\n\n\n
Algumas formas de documentar o laudo, s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n
1. Por meio de relat\u00f3rios<\/h3>\n\n\n\n
\u00c9 preciso anotar tudo o que foi vistoriado. Todos os itens presentes no im\u00f3vel, assim como o estado de conserva\u00e7\u00e3o de cada um deles.<\/p>\n\n\n\n
Os documentos dever\u00e3o ser integrados ao contrato e reconhecidos firma em cart\u00f3rio, essa \u00e9 uma responsabilidade por parte do corretor.<\/p>\n\n\n\n
2. Por meio de fotos<\/h3>\n\n\n\n
Al\u00e9m de documentar por meio de relat\u00f3rios, uma parte muito importante na comprova\u00e7\u00e3o \u00e9 fotografar os poss\u00edveis danos aparentes.<\/p>\n\n\n\n
Manter registro em foto do estado de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 uma \u00f3tima forma de evitar poss\u00edveis problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n
Quem pode solicitar a vistoria?<\/h2>\n\n\n\n
A vistoria deve ser feita pelo corretor, com objetivo de proteger o im\u00f3vel, o propriet\u00e1rio e a imobili\u00e1ria de problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, se houver uma omiss\u00e3o pela parte locat\u00e1ria, \u00e9 poss\u00edvel que o inquilino solicite essa vistoria.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, ele tamb\u00e9m n\u00e3o quer lidar com problemas futuros, como danos que j\u00e1 haviam antes de sua ocupa\u00e7\u00e3o serem associados e cobrados dele.<\/p>\n\n\n\n
Esses s\u00e3o os itens principais para verificar no momento de vistoria de um im\u00f3vel. Se voc\u00ea gostou do artigo, n\u00e3o deixe de compartilha-lo em suas redes sociais!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A vistoria de um im\u00f3vel \u00e9 crucial para realizar o processo de loca\u00e7\u00e3o da propriedade. Atrav\u00e9s desse processo, \u00e9 poss\u00edvel avaliar poss\u00edveis reparos necess\u00e1rios, assim como se certificar da condi\u00e7\u00e3o em que o im\u00f3vel ser\u00e1 entregue para o inquilino. Al\u00e9m disso, em caso de im\u00f3veis que j\u00e1 estavam em processo de loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 essencial para […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":979,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,7,1,6,28],"tags":[],"yst_prominent_words":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/951"}],"collection":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=951"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/951\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/979"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=951"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=951"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=951"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=951"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
A parte el\u00e9trica deve ser constantemente verificada, e, diante da necessidade de ajustes, os mesmos devem ser feitos o mais r\u00e1pido poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, panes el\u00e9tricas podem comprometer a seguran\u00e7a dos inquilinos e a conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 necess\u00e1rio vistoriar toda a fia\u00e7\u00e3o, assim como tomadas antigas ou adaptadas por ocupantes anteriores.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso sanar qualquer problema de fios expostos ou mal contato, assim como tomadas feitas de maneira desadequada.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 importante testas as l\u00e2mpadas para conferir se h\u00e1 problemas de curtos, falhas ou algum sinal de rede sobrecarregada.<\/p>\n\n\n\n
2. Hidr\u00e1ulica<\/h3>\n\n\n\n
Na vistoria de um im\u00f3vel, \u00e9 preciso verificar toda a parte hidr\u00e1ulica, buscando por qualquer tipo de problema como, por exemplo, vazamentos.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 necess\u00e1rio procurar por pontos de infiltra\u00e7\u00e3o nas paredes, como locais em que a pintura esteja mais escura.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, \u00e9 importante verificar a presen\u00e7a de umidade em excesso ou mofo nas pinturas.<\/p>\n\n\n\n
Assim como conferir canaliza\u00e7\u00f5es, esgoto, escoamento da \u00e1gua nos banheiros, cozinhas, entre outros c\u00f4modos com utiliza\u00e7\u00e3o de \u00e1gua.<\/p>\n\n\n\n
3. Pisos e forros<\/h3>\n\n\n\nFoto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\nAntes de disponibilizar um im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o, os pisos e forros devem ser conferidos rigorosamente.<\/p>\n\n\n\n
Esses itens costumam ser bem valorizados pelos inquilinos, por isso, para o pre\u00e7o se manter em alta, precisam estar em perfeitas condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n
Na parte de forro, \u00e9 preciso conferir se h\u00e1 a presen\u00e7a de furos ou rachaduras. J\u00e1 para os pisos, deve-se verificar se h\u00e1 algum piso solto, buracos ou deformidades que possam causar acidentes.<\/p>\n\n\n\n
4. Pinturas e revestimentos<\/h3>\n\n\n\nFoto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\nGeralmente im\u00f3veis s\u00e3o pintados antes de serem disponibilizados para loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Para isso, \u00e9 preciso verificar se h\u00e1 algum tipo de inconformidade nas pinturas e nos revestimentos, como descascamento, manchas, rachaduras, entre outros.<\/p>\n\n\n\n
A pintura tamb\u00e9m \u00e9 algo altamente valorizado pelos inquilinos, sendo de grande influ\u00eancia no fechamento de contratos.<\/p>\n\n\n\n
Sendo assim, \u00e9 importante se atentar para pinturas e revestimentos tanto internos quanto externos.<\/p>\n\n\n\n
5. Portas e janelas<\/h3>\n\n\n\nFoto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\nNesse ponto, \u00e9 importante conferir a situa\u00e7\u00e3o do estado de portas e janelas.<\/p>\n\n\n\n
A vistoria de um im\u00f3vel deve conferir se as portas e janelas est\u00e3o rangendo, como est\u00e3o os trincos e as fechaduras, a fixa\u00e7\u00e3o de parafusos, rasgos de sa\u00edda de \u00e1gua, regulagem dos fechos, funcionamento de borrachas e outros elementos de veda\u00e7\u00e3o das portas e janelas.<\/p>\n\n\n\n
Se houver reparos necess\u00e1rios, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel ter\u00e1 que corrigi-los.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, \u00e9 poss\u00edvel deixar a reforma por conta do inquilino, diminuindo assim o valor de aluguel.<\/p>\n\n\n\n
6. Itens de utiliza\u00e7\u00e3o di\u00e1ria<\/h3>\n\n\n\n
\u00c9 preciso verificar itens como torneiras, v\u00e1lvulas, pias, chuveiros e outros itens que s\u00e3o de necessidade di\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, esses itens costumam se desgastar com o tempo, devido ao manuseio constante.<\/p>\n\n\n\n
7. M\u00f3veis e objetos integrados ao im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n
Se houver a presen\u00e7a de m\u00f3veis ou objetos no im\u00f3vel, como arm\u00e1rios, estantes ou gabinetes, estes precisam estar prescritos nos laudos e documentos.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, o estado de conserva\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m deve ser especificado, para sanar poss\u00edveis danos futuros.<\/p>\n\n\n\n
Todos os objetos devem ser considerados na vistoria.<\/p>\n\n\n\n
Documente a vistoria<\/h2>\n\n\n\nFoto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n\u00c9 muito importante documentar todos os dados obtidos na vistoria de um im\u00f3vel. Sendo assim, o contador precisa se atentar aos detalhes e fazer com que possam ser comprovados futuramente.<\/p>\n\n\n\n
Algumas formas de documentar o laudo, s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n
1. Por meio de relat\u00f3rios<\/h3>\n\n\n\n
\u00c9 preciso anotar tudo o que foi vistoriado. Todos os itens presentes no im\u00f3vel, assim como o estado de conserva\u00e7\u00e3o de cada um deles.<\/p>\n\n\n\n
Os documentos dever\u00e3o ser integrados ao contrato e reconhecidos firma em cart\u00f3rio, essa \u00e9 uma responsabilidade por parte do corretor.<\/p>\n\n\n\n
2. Por meio de fotos<\/h3>\n\n\n\n
Al\u00e9m de documentar por meio de relat\u00f3rios, uma parte muito importante na comprova\u00e7\u00e3o \u00e9 fotografar os poss\u00edveis danos aparentes.<\/p>\n\n\n\n
Manter registro em foto do estado de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 uma \u00f3tima forma de evitar poss\u00edveis problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n
Quem pode solicitar a vistoria?<\/h2>\n\n\n\n
A vistoria deve ser feita pelo corretor, com objetivo de proteger o im\u00f3vel, o propriet\u00e1rio e a imobili\u00e1ria de problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, se houver uma omiss\u00e3o pela parte locat\u00e1ria, \u00e9 poss\u00edvel que o inquilino solicite essa vistoria.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, ele tamb\u00e9m n\u00e3o quer lidar com problemas futuros, como danos que j\u00e1 haviam antes de sua ocupa\u00e7\u00e3o serem associados e cobrados dele.<\/p>\n\n\n\n
Esses s\u00e3o os itens principais para verificar no momento de vistoria de um im\u00f3vel. Se voc\u00ea gostou do artigo, n\u00e3o deixe de compartilha-lo em suas redes sociais!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A vistoria de um im\u00f3vel \u00e9 crucial para realizar o processo de loca\u00e7\u00e3o da propriedade. Atrav\u00e9s desse processo, \u00e9 poss\u00edvel avaliar poss\u00edveis reparos necess\u00e1rios, assim como se certificar da condi\u00e7\u00e3o em que o im\u00f3vel ser\u00e1 entregue para o inquilino. Al\u00e9m disso, em caso de im\u00f3veis que j\u00e1 estavam em processo de loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 essencial para […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":979,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,7,1,6,28],"tags":[],"yst_prominent_words":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/951"}],"collection":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=951"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/951\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/979"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=951"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=951"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=951"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=951"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Antes de disponibilizar um im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o, os pisos e forros devem ser conferidos rigorosamente.<\/p>\n\n\n\n
Esses itens costumam ser bem valorizados pelos inquilinos, por isso, para o pre\u00e7o se manter em alta, precisam estar em perfeitas condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n
Na parte de forro, \u00e9 preciso conferir se h\u00e1 a presen\u00e7a de furos ou rachaduras. J\u00e1 para os pisos, deve-se verificar se h\u00e1 algum piso solto, buracos ou deformidades que possam causar acidentes.<\/p>\n\n\n\n
4. Pinturas e revestimentos<\/h3>\n\n\n\nFoto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\nGeralmente im\u00f3veis s\u00e3o pintados antes de serem disponibilizados para loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Para isso, \u00e9 preciso verificar se h\u00e1 algum tipo de inconformidade nas pinturas e nos revestimentos, como descascamento, manchas, rachaduras, entre outros.<\/p>\n\n\n\n
A pintura tamb\u00e9m \u00e9 algo altamente valorizado pelos inquilinos, sendo de grande influ\u00eancia no fechamento de contratos.<\/p>\n\n\n\n
Sendo assim, \u00e9 importante se atentar para pinturas e revestimentos tanto internos quanto externos.<\/p>\n\n\n\n
5. Portas e janelas<\/h3>\n\n\n\nFoto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\nNesse ponto, \u00e9 importante conferir a situa\u00e7\u00e3o do estado de portas e janelas.<\/p>\n\n\n\n
A vistoria de um im\u00f3vel deve conferir se as portas e janelas est\u00e3o rangendo, como est\u00e3o os trincos e as fechaduras, a fixa\u00e7\u00e3o de parafusos, rasgos de sa\u00edda de \u00e1gua, regulagem dos fechos, funcionamento de borrachas e outros elementos de veda\u00e7\u00e3o das portas e janelas.<\/p>\n\n\n\n
Se houver reparos necess\u00e1rios, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel ter\u00e1 que corrigi-los.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, \u00e9 poss\u00edvel deixar a reforma por conta do inquilino, diminuindo assim o valor de aluguel.<\/p>\n\n\n\n
6. Itens de utiliza\u00e7\u00e3o di\u00e1ria<\/h3>\n\n\n\n
\u00c9 preciso verificar itens como torneiras, v\u00e1lvulas, pias, chuveiros e outros itens que s\u00e3o de necessidade di\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, esses itens costumam se desgastar com o tempo, devido ao manuseio constante.<\/p>\n\n\n\n
7. M\u00f3veis e objetos integrados ao im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n
Se houver a presen\u00e7a de m\u00f3veis ou objetos no im\u00f3vel, como arm\u00e1rios, estantes ou gabinetes, estes precisam estar prescritos nos laudos e documentos.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, o estado de conserva\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m deve ser especificado, para sanar poss\u00edveis danos futuros.<\/p>\n\n\n\n
Todos os objetos devem ser considerados na vistoria.<\/p>\n\n\n\n
Documente a vistoria<\/h2>\n\n\n\nFoto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n\u00c9 muito importante documentar todos os dados obtidos na vistoria de um im\u00f3vel. Sendo assim, o contador precisa se atentar aos detalhes e fazer com que possam ser comprovados futuramente.<\/p>\n\n\n\n
Algumas formas de documentar o laudo, s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n
1. Por meio de relat\u00f3rios<\/h3>\n\n\n\n
\u00c9 preciso anotar tudo o que foi vistoriado. Todos os itens presentes no im\u00f3vel, assim como o estado de conserva\u00e7\u00e3o de cada um deles.<\/p>\n\n\n\n
Os documentos dever\u00e3o ser integrados ao contrato e reconhecidos firma em cart\u00f3rio, essa \u00e9 uma responsabilidade por parte do corretor.<\/p>\n\n\n\n
2. Por meio de fotos<\/h3>\n\n\n\n
Al\u00e9m de documentar por meio de relat\u00f3rios, uma parte muito importante na comprova\u00e7\u00e3o \u00e9 fotografar os poss\u00edveis danos aparentes.<\/p>\n\n\n\n
Manter registro em foto do estado de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 uma \u00f3tima forma de evitar poss\u00edveis problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n
Quem pode solicitar a vistoria?<\/h2>\n\n\n\n
A vistoria deve ser feita pelo corretor, com objetivo de proteger o im\u00f3vel, o propriet\u00e1rio e a imobili\u00e1ria de problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, se houver uma omiss\u00e3o pela parte locat\u00e1ria, \u00e9 poss\u00edvel que o inquilino solicite essa vistoria.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, ele tamb\u00e9m n\u00e3o quer lidar com problemas futuros, como danos que j\u00e1 haviam antes de sua ocupa\u00e7\u00e3o serem associados e cobrados dele.<\/p>\n\n\n\n
Esses s\u00e3o os itens principais para verificar no momento de vistoria de um im\u00f3vel. Se voc\u00ea gostou do artigo, n\u00e3o deixe de compartilha-lo em suas redes sociais!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A vistoria de um im\u00f3vel \u00e9 crucial para realizar o processo de loca\u00e7\u00e3o da propriedade. Atrav\u00e9s desse processo, \u00e9 poss\u00edvel avaliar poss\u00edveis reparos necess\u00e1rios, assim como se certificar da condi\u00e7\u00e3o em que o im\u00f3vel ser\u00e1 entregue para o inquilino. Al\u00e9m disso, em caso de im\u00f3veis que j\u00e1 estavam em processo de loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 essencial para […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":979,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,7,1,6,28],"tags":[],"yst_prominent_words":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/951"}],"collection":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=951"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/951\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/979"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=951"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=951"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=951"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=951"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Geralmente im\u00f3veis s\u00e3o pintados antes de serem disponibilizados para loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Para isso, \u00e9 preciso verificar se h\u00e1 algum tipo de inconformidade nas pinturas e nos revestimentos, como descascamento, manchas, rachaduras, entre outros.<\/p>\n\n\n\n
A pintura tamb\u00e9m \u00e9 algo altamente valorizado pelos inquilinos, sendo de grande influ\u00eancia no fechamento de contratos.<\/p>\n\n\n\n
Sendo assim, \u00e9 importante se atentar para pinturas e revestimentos tanto internos quanto externos.<\/p>\n\n\n\n
5. Portas e janelas<\/h3>\n\n\n\nFoto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\nNesse ponto, \u00e9 importante conferir a situa\u00e7\u00e3o do estado de portas e janelas.<\/p>\n\n\n\n
A vistoria de um im\u00f3vel deve conferir se as portas e janelas est\u00e3o rangendo, como est\u00e3o os trincos e as fechaduras, a fixa\u00e7\u00e3o de parafusos, rasgos de sa\u00edda de \u00e1gua, regulagem dos fechos, funcionamento de borrachas e outros elementos de veda\u00e7\u00e3o das portas e janelas.<\/p>\n\n\n\n
Se houver reparos necess\u00e1rios, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel ter\u00e1 que corrigi-los.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, \u00e9 poss\u00edvel deixar a reforma por conta do inquilino, diminuindo assim o valor de aluguel.<\/p>\n\n\n\n
6. Itens de utiliza\u00e7\u00e3o di\u00e1ria<\/h3>\n\n\n\n
\u00c9 preciso verificar itens como torneiras, v\u00e1lvulas, pias, chuveiros e outros itens que s\u00e3o de necessidade di\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, esses itens costumam se desgastar com o tempo, devido ao manuseio constante.<\/p>\n\n\n\n
7. M\u00f3veis e objetos integrados ao im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n
Se houver a presen\u00e7a de m\u00f3veis ou objetos no im\u00f3vel, como arm\u00e1rios, estantes ou gabinetes, estes precisam estar prescritos nos laudos e documentos.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, o estado de conserva\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m deve ser especificado, para sanar poss\u00edveis danos futuros.<\/p>\n\n\n\n
Todos os objetos devem ser considerados na vistoria.<\/p>\n\n\n\n
Documente a vistoria<\/h2>\n\n\n\nFoto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n\u00c9 muito importante documentar todos os dados obtidos na vistoria de um im\u00f3vel. Sendo assim, o contador precisa se atentar aos detalhes e fazer com que possam ser comprovados futuramente.<\/p>\n\n\n\n
Algumas formas de documentar o laudo, s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n
1. Por meio de relat\u00f3rios<\/h3>\n\n\n\n
\u00c9 preciso anotar tudo o que foi vistoriado. Todos os itens presentes no im\u00f3vel, assim como o estado de conserva\u00e7\u00e3o de cada um deles.<\/p>\n\n\n\n
Os documentos dever\u00e3o ser integrados ao contrato e reconhecidos firma em cart\u00f3rio, essa \u00e9 uma responsabilidade por parte do corretor.<\/p>\n\n\n\n
2. Por meio de fotos<\/h3>\n\n\n\n
Al\u00e9m de documentar por meio de relat\u00f3rios, uma parte muito importante na comprova\u00e7\u00e3o \u00e9 fotografar os poss\u00edveis danos aparentes.<\/p>\n\n\n\n
Manter registro em foto do estado de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 uma \u00f3tima forma de evitar poss\u00edveis problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n
Quem pode solicitar a vistoria?<\/h2>\n\n\n\n
A vistoria deve ser feita pelo corretor, com objetivo de proteger o im\u00f3vel, o propriet\u00e1rio e a imobili\u00e1ria de problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, se houver uma omiss\u00e3o pela parte locat\u00e1ria, \u00e9 poss\u00edvel que o inquilino solicite essa vistoria.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, ele tamb\u00e9m n\u00e3o quer lidar com problemas futuros, como danos que j\u00e1 haviam antes de sua ocupa\u00e7\u00e3o serem associados e cobrados dele.<\/p>\n\n\n\n
Esses s\u00e3o os itens principais para verificar no momento de vistoria de um im\u00f3vel. Se voc\u00ea gostou do artigo, n\u00e3o deixe de compartilha-lo em suas redes sociais!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A vistoria de um im\u00f3vel \u00e9 crucial para realizar o processo de loca\u00e7\u00e3o da propriedade. Atrav\u00e9s desse processo, \u00e9 poss\u00edvel avaliar poss\u00edveis reparos necess\u00e1rios, assim como se certificar da condi\u00e7\u00e3o em que o im\u00f3vel ser\u00e1 entregue para o inquilino. Al\u00e9m disso, em caso de im\u00f3veis que j\u00e1 estavam em processo de loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 essencial para […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":979,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,7,1,6,28],"tags":[],"yst_prominent_words":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/951"}],"collection":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=951"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/951\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/979"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=951"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=951"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=951"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=951"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Nesse ponto, \u00e9 importante conferir a situa\u00e7\u00e3o do estado de portas e janelas.<\/p>\n\n\n\n
A vistoria de um im\u00f3vel deve conferir se as portas e janelas est\u00e3o rangendo, como est\u00e3o os trincos e as fechaduras, a fixa\u00e7\u00e3o de parafusos, rasgos de sa\u00edda de \u00e1gua, regulagem dos fechos, funcionamento de borrachas e outros elementos de veda\u00e7\u00e3o das portas e janelas.<\/p>\n\n\n\n
Se houver reparos necess\u00e1rios, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel ter\u00e1 que corrigi-los.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, \u00e9 poss\u00edvel deixar a reforma por conta do inquilino, diminuindo assim o valor de aluguel.<\/p>\n\n\n\n
6. Itens de utiliza\u00e7\u00e3o di\u00e1ria<\/h3>\n\n\n\n
\u00c9 preciso verificar itens como torneiras, v\u00e1lvulas, pias, chuveiros e outros itens que s\u00e3o de necessidade di\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, esses itens costumam se desgastar com o tempo, devido ao manuseio constante.<\/p>\n\n\n\n
7. M\u00f3veis e objetos integrados ao im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n
Se houver a presen\u00e7a de m\u00f3veis ou objetos no im\u00f3vel, como arm\u00e1rios, estantes ou gabinetes, estes precisam estar prescritos nos laudos e documentos.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, o estado de conserva\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m deve ser especificado, para sanar poss\u00edveis danos futuros.<\/p>\n\n\n\n
Todos os objetos devem ser considerados na vistoria.<\/p>\n\n\n\n
Documente a vistoria<\/h2>\n\n\n\nFoto: Freepik<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n\u00c9 muito importante documentar todos os dados obtidos na vistoria de um im\u00f3vel. Sendo assim, o contador precisa se atentar aos detalhes e fazer com que possam ser comprovados futuramente.<\/p>\n\n\n\n
Algumas formas de documentar o laudo, s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n
1. Por meio de relat\u00f3rios<\/h3>\n\n\n\n
\u00c9 preciso anotar tudo o que foi vistoriado. Todos os itens presentes no im\u00f3vel, assim como o estado de conserva\u00e7\u00e3o de cada um deles.<\/p>\n\n\n\n
Os documentos dever\u00e3o ser integrados ao contrato e reconhecidos firma em cart\u00f3rio, essa \u00e9 uma responsabilidade por parte do corretor.<\/p>\n\n\n\n
2. Por meio de fotos<\/h3>\n\n\n\n
Al\u00e9m de documentar por meio de relat\u00f3rios, uma parte muito importante na comprova\u00e7\u00e3o \u00e9 fotografar os poss\u00edveis danos aparentes.<\/p>\n\n\n\n
Manter registro em foto do estado de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 uma \u00f3tima forma de evitar poss\u00edveis problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n
Quem pode solicitar a vistoria?<\/h2>\n\n\n\n
A vistoria deve ser feita pelo corretor, com objetivo de proteger o im\u00f3vel, o propriet\u00e1rio e a imobili\u00e1ria de problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, se houver uma omiss\u00e3o pela parte locat\u00e1ria, \u00e9 poss\u00edvel que o inquilino solicite essa vistoria.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, ele tamb\u00e9m n\u00e3o quer lidar com problemas futuros, como danos que j\u00e1 haviam antes de sua ocupa\u00e7\u00e3o serem associados e cobrados dele.<\/p>\n\n\n\n
Esses s\u00e3o os itens principais para verificar no momento de vistoria de um im\u00f3vel. Se voc\u00ea gostou do artigo, n\u00e3o deixe de compartilha-lo em suas redes sociais!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A vistoria de um im\u00f3vel \u00e9 crucial para realizar o processo de loca\u00e7\u00e3o da propriedade. Atrav\u00e9s desse processo, \u00e9 poss\u00edvel avaliar poss\u00edveis reparos necess\u00e1rios, assim como se certificar da condi\u00e7\u00e3o em que o im\u00f3vel ser\u00e1 entregue para o inquilino. Al\u00e9m disso, em caso de im\u00f3veis que j\u00e1 estavam em processo de loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 essencial para […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":979,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,7,1,6,28],"tags":[],"yst_prominent_words":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/951"}],"collection":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=951"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/951\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/979"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=951"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=951"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=951"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=951"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Algumas formas de documentar o laudo, s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n
1. Por meio de relat\u00f3rios<\/h3>\n\n\n\n
\u00c9 preciso anotar tudo o que foi vistoriado. Todos os itens presentes no im\u00f3vel, assim como o estado de conserva\u00e7\u00e3o de cada um deles.<\/p>\n\n\n\n
Os documentos dever\u00e3o ser integrados ao contrato e reconhecidos firma em cart\u00f3rio, essa \u00e9 uma responsabilidade por parte do corretor.<\/p>\n\n\n\n
2. Por meio de fotos<\/h3>\n\n\n\n
Al\u00e9m de documentar por meio de relat\u00f3rios, uma parte muito importante na comprova\u00e7\u00e3o \u00e9 fotografar os poss\u00edveis danos aparentes.<\/p>\n\n\n\n
Manter registro em foto do estado de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 uma \u00f3tima forma de evitar poss\u00edveis problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n
Quem pode solicitar a vistoria?<\/h2>\n\n\n\n
A vistoria deve ser feita pelo corretor, com objetivo de proteger o im\u00f3vel, o propriet\u00e1rio e a imobili\u00e1ria de problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, se houver uma omiss\u00e3o pela parte locat\u00e1ria, \u00e9 poss\u00edvel que o inquilino solicite essa vistoria.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, ele tamb\u00e9m n\u00e3o quer lidar com problemas futuros, como danos que j\u00e1 haviam antes de sua ocupa\u00e7\u00e3o serem associados e cobrados dele.<\/p>\n\n\n\n
Esses s\u00e3o os itens principais para verificar no momento de vistoria de um im\u00f3vel. Se voc\u00ea gostou do artigo, n\u00e3o deixe de compartilha-lo em suas redes sociais!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A vistoria de um im\u00f3vel \u00e9 crucial para realizar o processo de loca\u00e7\u00e3o da propriedade. Atrav\u00e9s desse processo, \u00e9 poss\u00edvel avaliar poss\u00edveis reparos necess\u00e1rios, assim como se certificar da condi\u00e7\u00e3o em que o im\u00f3vel ser\u00e1 entregue para o inquilino. Al\u00e9m disso, em caso de im\u00f3veis que j\u00e1 estavam em processo de loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 essencial para […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":979,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,7,1,6,28],"tags":[],"yst_prominent_words":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/951"}],"collection":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=951"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/951\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/979"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=951"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=951"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=951"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=951"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}