{"id":1485,"date":"2020-03-06T19:09:47","date_gmt":"2020-03-06T19:09:47","guid":{"rendered":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/?p=1485"},"modified":"2020-03-06T19:10:53","modified_gmt":"2020-03-06T19:10:53","slug":"nova-linha-de-financiamento-tende-impulsionar-segmento-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/nova-linha-de-financiamento-tende-impulsionar-segmento-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Nova linha de financiamento tende a impulsionar segmento de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

A Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/a> (CEF) anunciou a cria\u00e7\u00e3o de uma nova linha de financiamento habitacional com taxa fixa. As contrata\u00e7\u00f5es j\u00e1 podem ser feitas com juros entre 8% at\u00e9 9,75% por ano. A varia\u00e7\u00e3o depende da dura\u00e7\u00e3o do financiamento e do vinculo do cidad\u00e3o com a institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a Caixa pretende colocar mais de 10 bilh\u00f5es de reais a disposi\u00e7\u00e3o dessa nova linha de cr\u00e9dito. Sendo assim, o segmento de im\u00f3veis a n\u00edvel nacional tem se mostrado de acordo com as proje\u00e7\u00f5es de crescimento a partir deste ano.<\/p>\n

Conforme a vis\u00e3o do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de Mato Grosso do Sul (Secovi-MS), a medida tomada da institui\u00e7\u00e3o financeira \u00e9 considerada ousada. Isso porque o Sevoci-MS salientou que n\u00e3o observava uma medida desse modelo nas \u00faltimas tr\u00eas d\u00e9cadas.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a tend\u00eancia \u00e9 aumentar a concorr\u00eancia entre os pr\u00f3prios bancos. Porque as demais entidades do segmento v\u00e3o se sentir pressionadas a agir para n\u00e3o correr o risco de perder a sua clientela. Por isso, a expectativa \u00e9 que os outros players do mercado financeiro tamb\u00e9m apresentem condi\u00e7\u00f5es melhores aos seus clientes a curto prazo.<\/p>\n

\"Nova
Comprando casa – Foto: FreePik<\/figcaption><\/figure>\n

Tudo isso demonstra a confian\u00e7a no fortalecimento na \u00e1rea imobili\u00e1ria brasileira. Afinal, a taxa de juros b\u00e1sicos atual est\u00e1 na casa de 4,25%. E, simultaneamente, a Caixa divulga uma nova linha de financiamento para aquecer o setor. Por isso, o mercado deve responder e comprovar a expectativa de crescimento nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

Relev\u00e2ncia da nova linha de financiamento<\/h2>\n

J\u00e1 o Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis da 14\u00aa Regi\u00e3o (Creci-MS) classificou como \u201cexcelente not\u00edcia\u201d para todo o cen\u00e1rio imobili\u00e1rio nacional. J\u00e1 que h\u00e1 grande ansiedade para verificar como o mercado deve reagir as novidades anunciadas pela Caixa. Melhorando, assim, o acesso ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio tanto com a diminui\u00e7\u00e3o das taxas quanto incentivando a constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para comercializa\u00e7\u00e3o e loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Segundo as informa\u00e7\u00f5es das ag\u00eancias de not\u00edcias, as condi\u00e7\u00f5es da nova linha de cr\u00e9dito se referem as casas novas e usadas. Enquanto a possibilidade de financiamento deve cobrir at\u00e9 80% do pre\u00e7o da propriedade. Portanto, o cidad\u00e3o poder\u00e1 selecionar entre os sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o SAC (com parcelas decrescentes), para contratos de at\u00e9 360 meses, ou Price (parcelas fixas), para financiamento de at\u00e9 240 meses.<\/p>\n

Clientes<\/h3>\n

Como citado anteriormente, as taxas s\u00e3o distintas em fun\u00e7\u00e3o do tipo de vinculo do cliente com a Faixa Econ\u00f4mica Federal. A taxa m\u00ednima, referente a 8% para financiamento de uma d\u00e9cada, ser\u00e1 destinada para indiv\u00edduos que j\u00e1 s\u00e3o clientes da CEF. Na mesma modalidade, o \u00edndice chega a 8,5% para um contrato de duas d\u00e9cadas e para 9% quando alcan\u00e7ar 30 anos de dura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

J\u00e1 as pessoas que resolverem abrir uma conta, as taxas oscilam entre funcion\u00e1rios do setor privado e p\u00fablico. Nas tratativas para dez anos, o funcion\u00e1rio p\u00fablico pode obter taxa de 8,25, enquanto o profissional do segmento privado arcar\u00e1 com 8,5%. Para uma dura\u00e7\u00e3o de 20 anos, a taxa se sustenta entre 8,75% (p\u00fablico) e 9% (privado).<\/p>\n

J\u00e1 aqueles que preferirem n\u00e3o contar com um servi\u00e7o banc\u00e1rio da Caixa e se limitar a pegar a nova linha de financiamento, a taxa chega a 9,75% para os contratos mais longos de 30 anos.<\/p>\n

Para o Secovi, o cliente conseguir\u00e1 tirar boa vantagem com essa nova modalidade de cr\u00e9dito. J\u00e1 que com o juro prefixado, o cidad\u00e3o vai arcar com a mesma quantia da primeira at\u00e9 a \u00faltima mensalidade. Portanto, a clientela poder\u00e1 se planejar adequadamente para pagar em dia. Al\u00e9m disso, a proje\u00e7\u00e3o de redu\u00e7\u00e3o do desemprego e com o crescimento da confian\u00e7a do consumidor devem ajudar a alavancar a economia nacional.<\/p>\n

\"Nova
Casa nova – Foto: FreePik<\/figcaption><\/figure>\n

A percep\u00e7\u00e3o da Associa\u00e7\u00e3o dos Construtores de Mato Grosso do Sul (Acomasul) \u00e9 bastante semelhante. Isso porque a entidade tamb\u00e9m entende que a grande modifica\u00e7\u00e3o \u00e9 para quem pretende comprar um im\u00f3vel. A Acomasul classificou como \u201cuma mudan\u00e7a muito positiva para o setor de constru\u00e7\u00e3o\u201d. Uma vez que a pessoa que visa adquirir uma propriedade quer saber quanto vai pagar. E, especialmente, se as taxas de juros pr\u00e9-fixadas s\u00e3o vantajosas.<\/p>\n

Outras formas de cr\u00e9dito na Caixa Econ\u00f4mica<\/h3>\n

Al\u00e9m da nova linha de financiamento, a Caixa Econ\u00f4mica j\u00e1 havia anunciado a diminui\u00e7\u00e3o dos juros para o mercado imobili\u00e1rio. Isso por causa dos recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE). O juro m\u00ednimo praticado no cr\u00e9dito com verba de poupan\u00e7a caiu de 8,50% mais Taxa Referencial (TR) para 7,50% mais TR.<\/p>\n

Vale lembrar que outra forma de financiamento foi apresentada em agosto de 2018. Na \u00e9poca, a Caixa ofereceu o financiamento habitacional com corre\u00e7\u00e3o pela infla\u00e7\u00e3o oficial, o \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA), mais uma taxa fixa. A linha conta com taxa de taxa de 4,95% do valor financiado mais corre\u00e7\u00e3o do IPCA.<\/p>\n

Neste caso, a porcentagem pode alcan\u00e7ar 2,95% da quantia financiada para as pessoas com boa rela\u00e7\u00e3o com a institui\u00e7\u00e3o estatal. Portanto, os n\u00fameros s\u00e3o ajustados todos os meses, presta\u00e7\u00e3o a presta\u00e7\u00e3o, de acordo com o \u00faltimo IPCA. Para essa modalidade, bem como a nova linha de financiamento, foram colocados 10 bilh\u00f5es de reais a disposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Quantia aplicada no mercado imobili\u00e1rio<\/h3>\n

Segundo o balancete da Caixa Econ\u00f4mica Federal, foram 90 bilh\u00f5es de reais repassados em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no ano passado. A institui\u00e7\u00e3o recuperou o topo do ranking na contrata\u00e7\u00e3o com quantias da linha SBPE. Saltando, assim, da 4\u00aa posi\u00e7\u00e3o para a lideran\u00e7a em 2019.<\/p>\n

J\u00e1 o saldo da carteira de cr\u00e9dito habitacional se elevou 4,6% em 12 meses e alcan\u00e7ou R$ 465,1 bilh\u00f5es no \u00faltimo m\u00eas de dezembro. Enquanto no ano passado, foram contratados mais de 35 bilh\u00f5es de reais somente no Programa Minha Casa Minha Vida. Um n\u00famero correspondente a 318,3 mil unidades habitacionais no territ\u00f3rio nacional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) anunciou a cria\u00e7\u00e3o de uma nova linha de financiamento habitacional com taxa fixa. As contrata\u00e7\u00f5es j\u00e1 podem ser feitas com juros entre 8% at\u00e9 9,75% por ano. A varia\u00e7\u00e3o depende da dura\u00e7\u00e3o do financiamento e do vinculo do cidad\u00e3o com a institui\u00e7\u00e3o financeira. Al\u00e9m disso, a Caixa pretende colocar mais […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":1471,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"yst_prominent_words":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1485"}],"collection":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1485"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1485\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1471"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1485"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1485"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1485"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=1485"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}