{"id":1394,"date":"2020-02-07T18:54:50","date_gmt":"2020-02-07T18:54:50","guid":{"rendered":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/?p=1394"},"modified":"2020-02-07T18:54:50","modified_gmt":"2020-02-07T18:54:50","slug":"mercado-imobiliario-de-campinas-deve-crescer-com-novo-fluxo-de-estudantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/mercado-imobiliario-de-campinas-deve-crescer-com-novo-fluxo-de-estudantes\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio de Campinas deve crescer com novo fluxo de estudantes"},"content":{"rendered":"\r\n

O come\u00e7o do ano letivo na Universidade Estadual de Campinas (Unicamp), na PUC de Campinas, em outras institui\u00e7\u00f5es de ensino e nos cursos de prepara\u00e7\u00e3o tende a impactar de modo significativo no mercado imobili\u00e1rio de Campinas.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Afinal, a presen\u00e7a de cerca de sete mil estudantes, na maior parcela vinda de outros munic\u00edpios, deve causar um crescimento de cerca de 35% na quantidade de novos alugueis de im\u00f3veis residenciais. O segmento assegura, todavia, que mesmo com esse aumento, o pre\u00e7o se mant\u00e9m est\u00e1vel em compara\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A procura e as negocia\u00e7\u00f5es para loca\u00e7\u00e3o dos locais come\u00e7aram em janeiro e podem se prolongar at\u00e9 a metade de mar\u00e7o. Ao menos, essa \u00e9 a expectativa da Associa\u00e7\u00e3o Regional da Constru\u00e7\u00e3o de Campinas e Regi\u00e3o (Habicamp).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Estudo feito pela institui\u00e7\u00e3o aponta que a Unicamp pode receber em torno de 2,5 alunos aprovados no vestibular, enquanto a PUC fornece 4,5 mil vagas. Se soma a esse contingente de novos universit\u00e1rios um quantidade consider\u00e1vel de alunos que v\u00e3o para Campinas a fim de fazer os preparat\u00f3rios.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"Mercado\r\n
Foto: FreePik<\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

De acordo com a Habicamp, com a crise financeira dos \u00faltimos anos, o pre\u00e7o da loca\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio de Campinas seguiu similar entre 2019 e 2020. Essa manuten\u00e7\u00e3o de valores tamb\u00e9m tem a ver com a enorme quantidade de im\u00f3veis fechados. Isso obriga o dono a manter o pre\u00e7o e rever valores para ser capaz de alugar a sua casa ou apartamentos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Mercado imobili\u00e1rio de Campinas<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Mas, vale salientar que h\u00e1 diversos produtos e faixas de pre\u00e7os a disposi\u00e7\u00e3o dos novos moradores de Campinas. Por exemplo, as kitnets na \u00e1rea central que oscilam entre R$ 500 at\u00e9 R$ 700, dependendo da localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

J\u00e1 os apartamentos com um quarto podem ser alugados entre R$ 800 a R$ 1200. Enquanto im\u00f3veis com dois dormit\u00f3rios s\u00e3o conseguidos com valores mensais entre R$ 900 e R$ 1500. Nos dias de hoje, a m\u00e9dia do valor no mercado imobili\u00e1rio de Campinas por metro quadro fica em R$ 25.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Al\u00e9m disso, existe o modelo de neg\u00f3cio total da loca\u00e7\u00e3o, formado por alugue, IPTU e condom\u00ednio. Neste estilo pacote, a kitnet pode sair por R$ 1 mil por m\u00eas. Ou seja, o interessado pode achar pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o distintos em um mesmo bairro.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"Mercado\r\n
Foto: FreePik<\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

S\u00f3 que quando se leva em conta todas as despesas vai atingir um determinado padr\u00e3o. Por isso, o ideal \u00e9 que o cliente avalie o pre\u00e7o<\/a> total a ser quitado antes de finalizar o contrato de aluguel.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Regi\u00f5es de Campinas<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

A sele\u00e7\u00e3o do local muda entre os alunos de cursinho e de faculdade. O estudante que se muda para Campinas visando um cursinho para vestibular, normalmente, escolhe por lugares pr\u00f3ximos do Centro, Cambu\u00ed e Taquaral. J\u00e1 que essas \u00e1reas s\u00e3o pr\u00f3ximas dos estabelecimentos de ensino.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Enquanto os graduados se concentram nos bairros Bar\u00e3o Geraldo, Cidade Universit\u00e1ria e Mans\u00f5es Santo Ant\u00f4nio. Os pontos positivos desses locais s\u00e3o infraestrutura e facilidade para se deslocar no dia a dia.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O come\u00e7o do ano letivo na Universidade Estadual de Campinas (Unicamp), na PUC de Campinas, em outras institui\u00e7\u00f5es de ensino e nos cursos de prepara\u00e7\u00e3o tende a impactar de modo significativo no mercado imobili\u00e1rio de Campinas. Afinal, a presen\u00e7a de cerca de sete mil estudantes, na maior parcela vinda de outros munic\u00edpios, deve causar um […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":1396,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5,1,6],"tags":[45,48,49,46,47],"yst_prominent_words":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1394"}],"collection":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1394"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1394\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1396"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1394"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1394"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1394"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=1394"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}