{"id":1388,"date":"2020-02-07T18:40:40","date_gmt":"2020-02-07T18:40:40","guid":{"rendered":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/?p=1388"},"modified":"2020-02-07T19:13:12","modified_gmt":"2020-02-07T19:13:12","slug":"caixa-economica-federal-pretende-facilitar-negocios-imobiliarios-em-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conteudo.zipanuncios.com.br\/caixa-economica-federal-pretende-facilitar-negocios-imobiliarios-em-2020\/","title":{"rendered":"Caixa Econ\u00f4mica Federal pretende facilitar neg\u00f3cios imobili\u00e1rios em 2020"},"content":{"rendered":"\r\n

A Caixa Econ\u00f4mica Federal vai aumentar as linhas de neg\u00f3cios vinculadas ao financiamento do segmento imobili\u00e1rio<\/a> a partir deste ano. Isso porque a institui\u00e7\u00e3o financeira vai se basear na situa\u00e7\u00e3o de refer\u00eancia da \u00e1rea para aumentar receitas em um mercado que est\u00e1 se fortalecendo gradativamente no territ\u00f3rio nacional.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Enquanto projeta o aumento de 30% das libera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito<\/a> para aquisi\u00e7\u00e3o de casas em 2020, a Caixa Econ\u00f4mica ainda quer acelerar o home equity. Ou seja, os empr\u00e9stimos em que a pessoa fornece um bem como garantia para receber juros mais baixos. O objetivo \u00e9 ampliar a rela\u00e7\u00e3o com a clientela.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Objetivos da Caixa Econ\u00f4mica Federal neste ano<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Com uma carteira de aproximadamente 480 bilh\u00f5es de reais no fim do ano passado, o banco est\u00e1 a frente no tocante ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio nacional. No total, a institui\u00e7\u00e3o financeira possui 60% do nicho. Apesar de ser a maior no setor de home equity, os seus ativos chegam a 6 bilh\u00f5es de reais. Uma quantidade avaliada como t\u00edmida pelos especialistas no mercado.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"Caixa\r\n
Foto: FreePik<\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

Al\u00e9m disso, a Caixa Econ\u00f4mica Federal est\u00e1 iniciando o financiamento para aqueles que almejam adquirir aproximadamente 70 mil im\u00f3veis retomados em fun\u00e7\u00e3o da falta de pagamento. Esses im\u00f3veis est\u00e3o avaliados em aproximadamente em 5 bilh\u00f5es de reais.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

H\u00e1 24 anos, a institui\u00e7\u00e3o tentou comercializar uma parcela dessa carteira em grandes lotes. S\u00f3 que o leil\u00e3o n\u00e3o foi bem sucedido. Na metade de 2019, o banco iniciou uma linha na \u00e1rea vinculada ao IPCA, principal \u00edndice de infla\u00e7\u00e3o do Brasil.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

At\u00e9 agora, o banco j\u00e1 liberou 5 bilh\u00f5es de reais atrav\u00e9s dessa linha e tamb\u00e9m aprovou mais 11 bilh\u00f5es de reais. A partir de mar\u00e7o, a Caixa vai liberar uma linha imobili\u00e1ria prefixa. O intuito \u00e9 que 50% do que for gerado por essas duas linhas seja repassado a investidores.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Vendas de ativos<\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Enquanto aumento a variedade do mercado de im\u00f3veis, a Caixa Econ\u00f4mica Federal desenvolve os seus planos para se desapegar de ativos n\u00e3o necess\u00e1rios. Essa \u00e9 uma medida tanto para diminuir exig\u00eancia de capital quanto para ampliar a sua efic\u00e1cia.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Al\u00e9m dos valores que precisa acumular com a lista dos bra\u00e7os de seguros, a institui\u00e7\u00e3o estatal ainda tende a se beneficiar com a comercializa\u00e7\u00e3o de participa\u00e7\u00f5es em neg\u00f3cios e bens pr\u00f3prios. Por um lado, a institui\u00e7\u00e3o vai reunir ativos imobili\u00e1rios pr\u00f3prios, incluindo de bancos e pr\u00e9dios de escrit\u00f3rios, em dois fundos com 1,5 bilh\u00e3o de reais cada.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"Caixa\r\n
Foto: FreePik<\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

Em outra possibilidade, a Caixa vai conservar a fase de vendas e participa\u00e7\u00f5es indiretas, diretas ou que gerencia. Em 2019, a institui\u00e7\u00e3o liberou o correspondente a 16 bilh\u00f5es de reais em a\u00e7\u00f5es, desde Banco do Brasil at\u00e9 Petrobras. A ideia \u00e9 ainda se liberar de uma parcela de 36% do capital do Banco Pan.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Boa parte dos fundos gerados pela comercializa\u00e7\u00e3o de ativos acaba sendo utilizado para repassar ao Governo Federal empr\u00e9stimos feitos na \u00faltima d\u00e9cada recebidos com mecanismos mistos de capital e d\u00edvida (IHCD).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Em 2019, a Caixa Econ\u00f4mica Federal repassou 11 bilh\u00f5es de reais. Neste ano, o intuito \u00e9 retornar aproximadamente 8 bilh\u00f5es de reais. Alcan\u00e7ando, assim, quase 50% dos aproximadamente 40 bilh\u00f5es de reais tomados.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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